杭州:楼市上周火了 以价换量这招果然奏效 2000套!

来源:互联网新闻 时间:2020-05-02 18:16

春节过后,杭州楼市掀起了一浪接一浪的价格大战,一些购房需求也得到了释放。上周(2月27日-3月2日),杭州楼市提前入春,二手房成交量微涨,新房成交量更是翻番,新房、二手房一周共成交近2000套。

新房成交猛增114%

上周,杭州市区新建商品房签约1372套,比此前一周的640套增加114.38%。其中主城区签约686套,萧山区签约175套,余杭区签约511套。

业内人士分析认为,上周新房成交量颇丰,主要得益于春节过后杭州楼市的价格战。自荷塘月色开始,已有10多个楼盘卷入龙年首场价格风暴。这些楼盘的成交量,在上周得到了充分释放,成交量猛增也就不足为奇了。

上周成交量居前三位的楼盘分别是九衡公寓、同盛大厦、中外公寓。九衡公寓是位于良渚的一个楼盘,属于余杭区,不久前启动大规模降价促销计划,均价从12000元/平方米降到8000元/平方米。从上周的成交数据来看,降价效果非常明显。同盛大厦是位于萧山东繁华地段的一个项目,成交均价17000元/平方米,理性的价格引得大量购房者入场。下沙金沙湖板块的中外公寓,上个月掀起了新一轮价格冲击,赢得刚需青睐。紧随其后的是荷塘月色和龙湖滟澜山,这两个楼盘前期降价幅度都非常大。

二手房成交微涨14%

上周,杭州主城区二手房签约套数为460套,比此前一周的411套增加11.92%,日均签约66套。与前几周相比,二手房签约量虽仍然在上涨,但涨幅有所放缓,尤其是上周后几日,二手房的签约量有所下降。

从二手房签约分布情况分析,西湖区以106套的签约量蝉联排名第一,也是上周唯一签约量超过100套的城区。江干区以80套的量位居第二,之江开发区最少,签约5套。

二手房销售回暖,一方面是春节过后刚需有所启动,另一方面则是受新房市场降价影响,部分二手房东让价,最终促成交易。上周成交的二手房中,学区房占很大比重。

库存压力依然很大

尽管受到新房降价效应以及刚需抬头的拉动,上周杭州楼市成交出现明显回暖,但这并不意味着杭州楼市库存压力会得到根本好转。

截至3月7日傍晚6时,杭州透明售房网显示杭州全市商品房可售房源总量已达93640套,相比上月出现的历史峰值略有所下降,但仍然处于历史高位。其中主城区(不包含余杭、萧山)44680套,住宅28243套。主城区各区域中,住宅库存量最大的是江干区,共有可售房源6263套。

此外,这一轮降价效应还能持续多久,目前还是个未知数。上周新房成交量猛增,一个重要的原因是前期下单客户集中签约,等这一波客户消化完毕之后,成交量很可能会急剧萎缩。而在二手房方面,自3月1日起成交量就已呈现下跌势头。楼市成交回暖,这只是一个开头还是昙花一现,还有待市场观察。(记者 蒋敏华? 编辑 沈珏)

邻里之间的相处细节:老房漏水十多年 【综合】小巨人姚明将知名度变影响力【羽毛球】国羽锁定全英公开赛女单冠军【网球】巴黎银行赛:中国德比李娜开门浙江:2月份CPI上涨2.4% 鲜浙江代表提交议案建议数均超去年浙江代表团审议全国人大常委会工作报告惊蛰过后天气回暖 未来三天暂别雨水杭州携手中国工程院共同打造“智慧杭州杭州:投入3000万 改造家禽市场杭州:杀白鸡销量上升 市民信心逐步“五水共治”在行动:浙江——全民参与浙江代表团审议全国人大常委会工作报告20140308《人生第一次》:小沈20140308《我老爸最棒》:严颂20140308《鉴宝》:李伟带你去20140308《美丽A计划》:谁是20140308《钱塘老娘舅》:孩子20140308《钱塘老娘舅》:孩子20140308《钱塘老娘舅》:孩子20140308《钱塘老娘舅》:孩子20140308《钱塘老娘舅》:孩子20140308《午夜说亮话》:爱上企业员工“三八节”快闪 礼送女同胞丽水:警方捣毁制毒“冰工厂” “老父母不在家 小学生出租屋内自缢幸福女人:Angelababy幸福女人:杨幂幸福女人:大电影幸福女人:章子怡浙江:今年开建高速公路393公里 90个县(市、区)认真动员部署:全省土耳其中部发生大巴翻车事故 当地媒体王毅回应安倍为拜鬼辩解:欲盖弥彰 越浙江一女子屋内烧炭自杀未遂 致楼上住“爱巢”值数百万美元 奥朗德向女友承金正恩视察朝鲜部队 指示改善军人物质白宫发言人:奥巴马不赞同前防长盖茨部美报:中国加大对乙肝疫苗审查力度美国将与俄罗斯分享冬奥会安保情报韩国军队或因安倍“拜鬼”拒绝日本弹药罗德曼访朝未见金正恩 或与张成泽事件警察卧底当嫖客招妓 被小姐嫌弃:长得郭德纲未亮相春晚三审 董卿有望继续主联合国机构批乌拉圭大麻合法化法案违反浙民营企业家寻品牌价值:我有技术就差日美步调不一令安倍尴尬 分析称两国战津秦高铁昨开通 杭州北上直通东三省专家:安倍政治野心显露 欲独揽大权澳大利亚截获问题日本海藻 含砷量超标